近期，安徽決定在全省20個縣(區(qū))開展農(nóng)村綜合改革示范試點工作。提出建立多元統(tǒng)一的農(nóng)村土地市場，允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉，用于工業(yè)、商業(yè)、旅游和農(nóng)民住宅小區(qū)建設等。建立農(nóng)民通過流轉方式使用其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地的制度。

 

　　《新京報》援引中國人民大學農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學院教授鄭風田的話稱，目前土地改革面臨太多的制度障礙。安徽省政府出臺的這個文件透露的信息還不是很多，很模糊，但是對于農(nóng)村建設用地、宅基地流轉屬于跳出法律的改革。安徽省國土廳隨后也表示，涉及宅基地的只是流轉的方式使用，并非“買賣”。

 

　　“土地改革的難點，就在于破除以前必須經(jīng)過征地環(huán)節(jié)，才能進行房地產(chǎn)開發(fā)的制度障礙。這將涉及巨大的利益分割，關乎地方土地財政及農(nóng)民權益，阻力重重也?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭撰文稱，早在2008年的十七屆三中會，文件中就提出“逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”。這次少了“逐步”二字，但仍不宜過于樂觀。

 

　　萬達集團董事長王健林近日向媒體公開表示，如果土地真推動改革，可能會造成土地價格短期內(nèi)比較大幅度上升。因為城市土地拆遷要獲得很大的補償，過去農(nóng)村拆遷農(nóng)民沒有享受到過多利益。這次提出保障農(nóng)民利益，有可能提高對農(nóng)民補償，或在土地交易獲得利潤當中給一定分成。